貸住付店舗（一部） ソラーレ和田
| 賃料 | 16.5万円 | 管理費等 | 2,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 2ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 | ||
| 交通 | ＪＲ小海線 / 美里駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 長野県小諸市大字和田 | ||||
| 築年月 | 1980年7月(築45年7ヶ月) | 使用部分面積 | 74.52㎡ | 坪数
/坪 単価 |
22.54坪／0.732万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 佐久平に比較的近い和田の住居付きテナントです！テナント約１１坪の独立して事業を始めるの最適な広さです！２階の１ＬＤＫの住居はフルリノベーション済みのモダンな住宅です。住居兼店舗の良コスパ物件です！
アピールポイント
佐久平に比較的近い和田の住居付きテナントです！テナント約１１坪の少人数の店舗には最適な広さです！内装工事は自由に可能です！２階の住居はフルリノベーションされたモダンなデザインの住宅です。独立して事業を始めるのに最適な物件です！住居兼店舗の良コスパ物件です！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ小海線 / 美里駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 長野県小諸市大字和田 | ||
| 物件種目 | 貸住付店舗（一部） | ||
| 賃料 | 16.5万円 | 管理費等 | 2,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 2ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.732万円 |
| 建物名・部屋番号 | ソラーレ和田 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 飲食店可 リフォーム フリーレント 駐車場２台分 角部屋 | ||
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 複層ガラス Low-Eガラス 追焚機能 洗濯機置場 給湯 プロパンガス エアコン 人感センサー付照明 ＢＳ端子 トイレ | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 家賃保証契約が必要です。契約には審査があり、保証料がかかります。また、家賃引落には手数料がかかります。 フリーレント：2ヶ月 |
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| 使用部分面積 | 74.52㎡ | 坪数 | 22.54坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1980年7月(築45年7ヶ月) |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 新品へ交換済み。 ■内装：2025年12月 内装全面（床・壁・天井・建具） サッシ サッシも含め複層ガラス・樹脂サッシへ交換済み。 ■外装：2025年12月 外壁 屋根 外壁塗装済み。 |
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| 建階/ 階 | 2階建/1～2階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 3,000円/月 空き2台 備考：２台まで可能。それ以上は応相談で可。 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 間取り | 1LDK |
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 予定 2026年02月上旬 |
| 更新料 | 新賃料 0.5ヶ月 | 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月 |
| 適格請求書発行 | 不可 | ||
| 物件番号 | 6989026778 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/10 | 次回更新予定日 | 2026/01/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)平和住宅
- 交通：
- ＪＲ北陸新幹線／佐久平 徒歩26分
- 住所：
- 長野県佐久市岩村田北１丁目２３－２
- TEL：
- 0267-67-0023
- FAX：
- 0267-68-2511
- 所属団体など：
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 長野県知事免許（９）第３４５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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