売地 小諸市 大字和田 (美里駅) 住宅用地

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価格 669万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ小海線 / 美里駅 徒歩19分
所在地 長野県小諸市大字和田
土地面積 公簿 369.14㎡ 坪数 111.66坪 坪単価 6.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
御影新田のスーパーや病院、高速道路の佐久北インターにも比較的近い便利で閑静な住宅地です！広い敷地に静かにゆったり住みたい方にお勧めです！
  • ※現況優先
  • 南西方面
  • 南東方面
  • 南側
  • 北西方面
  • 北側
  • 北東浅間山方面
  • 東側
  • 中央から南側
  • 前面道路（西側方面）
  • 前面道路（東側方面）

    アピールポイント

    御影新田のスーパーや病院、高速道路の佐久北インターにも比較的近い便利で閑静な住宅地です！広い敷地に静かにゆったり住みたい方にお勧めです！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ小海線 / 美里駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 長野県小諸市大字和田
    物件種目 売地
    価格 669万円 坪単価 6.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 印紙代（電子契約の場合は不要）：5,000円、　所有権移転登記費用（概算）：150,000円、　農地転用手続き手数料（概算）：100,000円
    設備 浄化槽　電気
    特記事項 -
    備考 分筆後現況渡し。上水道の取出し工事が必要。前面道路セットバックあり。前面道路の除草や整備は買主負担。下水道は確認中。
    土地面積 公簿 369.14㎡ 坪数 111.66坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北2.0m 公道 接面21.9m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック セットバック要 24.45㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6986009978 管理番号 -
    仲介手数料 28.7万円
    情報公開日 2025/04/18 次回更新予定日 2025/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)平和住宅

    交通：
    ＪＲ北陸新幹線／佐久平　徒歩26分
    住所：
    長野県佐久市岩村田北１丁目２３－２　
    TEL：
    0267-67-0023
    FAX：
    0267-68-2511
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（９）第３４５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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